France › Nice › Desambrois › Rue Valperga › n° 6

6 Rue Valperga, Nice

Vendu 474 000 € (5 097 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 421 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Valperga4 917 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Desambrois3 901 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 507 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 3 814 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 097 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Valperga

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 5 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 474 000 €5 097 €/m² 5 097 €

11/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 750 €3 661 €/m² 3 661 €

21/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

19/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 472 000 €4 917 €/m² 4 917 €

18/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

27/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 700 €2 655 €/m² 2 655 €

31/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

28/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 142 500 €1 532 €/m² 1 532 €

29/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Valperga, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 389 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024

RUE VALPERGAMÉDIANE DE LA RUE 4 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %2 765 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2023 n° 4−55 %2 229 €/m²Appt 166 m² · 4 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 8−7 %4 553 €/m²Appt 88 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 325 € 8 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LEPANTE 50 m² 265 000 € 5 300 €

14 RUE DE LEPANTE 30 m² 174 990 € 5 833 €

14 RUE DE LEPANTE 45 m² 234 495 € 5 211 €

14 RUE DE LEPANTE 63 m² 319 977 € 5 079 €

14 RUE DE LEPANTE 55 m² 285 010 € 5 182 €

14 RUE DE LEPANTE 50 m² 188 000 € 3 760 €

4 RUE VALPERGA 166 m² 219 950 € 1 325 €

7 AV NOTRE DAME 54 m² 420 012 € 7 778 €

8 RUE VALPERGA 88 m² 340 032 € 3 864 €

8 RUE VALPERGA 84 m² 679 980 € 8 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Valperga

Fourchette courante4 308 – 6 051 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Desambrois

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-29 %

Voir Desambrois ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 474 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 686 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Valperga46 ventes depuis 2014 · 4 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois717 ventes · 3 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Valperga à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Valperga a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 93 m² à 474 000 €, soit 5 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valperga ?

Oui : 5 097 €/m² contre 4 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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