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France › Nice › Desambrois › Rue Pertinax › n° 15

15 Rue Pertinax, Nice

Vendu 323 000 € (3 589 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 440 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pertinax3 740 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Desambrois3 938 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 234 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 4 648 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 589 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 3 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 000 €3 589 €/m² 3 589 €
28/12/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 430 000 €3 440 €/m² 3 440 €
10/11/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 374 000 €3 740 €/m² 3 740 €
30/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PERTINAX 89 m² 408 421 € 4 589 €
20 RUE PERTINAX 84 m² 386 820 € 4 605 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 259 969 € 2 921 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 420 258 € 4 722 €
20 RUE PERTINAX 100 m² 349 000 € 3 490 €
20 RUE PERTINAX 89 m² 344 964 € 3 876 €
44 RUE LAMARTINE 96 m² 199 968 € 2 083 €
44 RUE LAMARTINE 21 m² 92 001 € 4 381 €
44 RUE LAMARTINE 58 m² 139 026 € 2 397 €
44 RUE LAMARTINE 25 m² 80 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 478 – 4 985 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Pertinax132 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 90 m² à 323 000 €, soit 3 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Non : 3 589 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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