France › Nice › Desambrois › Avenue Marechal Foch › n° 6

6 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 950 000 € (7 540 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0630020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 462 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Desambrois3 939 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 448 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 3 715 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 540 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 8 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/08/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 950 000 €7 540 €/m² 7 540 €

18/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/01/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 815 900 €6 475 €/m² 6 475 €

17/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 280 €3 462 €/m² 3 462 €

25/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 237 000 €4 837 €/m² 4 837 €

02/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 23 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

21/07/2014 n° 6 · Appartement 21/07/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

02/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 500 €8 795 €/m² 8 795 €

29/04/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Marechal Foch, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %5 929 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+10 %6 913 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2026 n° 9−35 %4 107 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−44 %3 550 €/m²Appt 22 m² · 35 ventes · 2023 n° 13−29 %4 442 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %5 656 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 17+10 %6 921 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 6 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %4 757 €/m²Appt 90 m² · 16 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10−8 %5 765 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2026 n° 12−4 %6 023 €/m²Appt 166 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−12 %5 507 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 16−40 %3 774 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 137 € 8 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MARECHAL FOCH 18 m² 100 008 € 5 556 €

4 AV MARECHAL FOCH 20 m² 130 000 € 6 500 €

4 AV MARECHAL FOCH 90 m² 530 010 € 5 889 €

4 AV MARECHAL FOCH 123 m² 716 967 € 5 829 €

4 AV MARECHAL FOCH 15 m² 64 995 € 4 333 €

4 AV MARECHAL FOCH 29 m² 115 014 € 3 966 €

4 AV MARECHAL FOCH 41 m² 274 987 € 6 707 €

10 AV MARECHAL FOCH 31 m² 222 890 € 7 190 €

10 AV MARECHAL FOCH 82 m² 695 032 € 8 476 €

10 AV MARECHAL FOCH 26 m² 178 490 € 6 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 8 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Foch

Fourchette courante5 078 – 7 642 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Foch ↗

Desambrois

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-28 %

Voir Desambrois ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 950 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 284 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois748 ventes · 3 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 126 m² à 950 000 €, soit 7 540 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 7 540 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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