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France › Nice › Desambrois › Rue Pertinax › n° 3

3 Rue Pertinax, Nice

Vendu 120 020 € (2 858 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 433 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pertinax3 720 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Desambrois3 901 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 260 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 3 707 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 858 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 858 € À 3 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 020 €2 858 €/m² 2 858 €
13/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 317 844 €3 532 €/m² 3 532 €
25/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 284 896 €3 166 €/m² 3 166 €
13/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 945 €3 433 €/m² 3 433 €
28/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 299 404 €3 327 €/m² 3 327 €
17/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 840 €3 027 €/m² 3 027 €
17/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 895 €3 570 €/m² 3 570 €
01/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 910 €3 792 €/m² 3 792 €
18/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 138 €3 701 €/m² 3 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 5 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PERTINAX 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 RUE PERTINAX 46 m² 147 016 € 3 196 €
1 RUE PERTINAX 27 m² 97 011 € 3 593 €
1 RUE PERTINAX 35 m² 139 510 € 3 986 €
4 RUE PERTINAX 79 m² 242 530 € 3 070 €
4 RUE PERTINAX 63 m² 329 994 € 5 238 €
28 RUE DE LEPANTE 129 m² 269 997 € 2 093 €
28 RUE DE LEPANTE 72 m² 194 976 € 2 708 €
28 RUE DE LEPANTE 69 m² 263 994 € 3 826 €
28 RUE DE LEPANTE 52 m² 186 992 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pertinax
Fourchette courante3 467 – 4 937 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pertinax ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pertinax129 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois717 ventes · 3 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 42 m² à 120 020 €, soit 2 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Non : 2 858 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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