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France › Nice › Madeleine Robiony › Rue de Paris › n° 6

6 Rue de Paris, Nice

Vendu 285 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 475 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 943 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 869 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
16/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 650 €3 856 €/m² 3 856 €
18/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 698 €4 257 €/m² 4 257 €
25/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €
11/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
03/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €
02/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 5 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DU PARC ROBIONY 40 m² 170 000 € 4 250 €
5 AV DU PARC ROBIONY 38 m² 145 008 € 3 816 €
4 AV DU PARC ROBIONY 39 m² 143 013 € 3 667 €
10 BD CARLONE 25 m² 85 000 € 3 400 €
10 BD CARLONE 25 m² 102 800 € 4 112 €
2 AV DU PARC ROBIONY 26 m² 80 002 € 3 077 €
2 AV DU PARC ROBIONY 21 m² 124 005 € 5 905 €
2 AV DU PARC ROBIONY 22 m² 101 992 € 4 636 €
14 BD CARLONE 33 m² 69 993 € 2 121 €
14 BD CARLONE 32 m² 138 016 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc Robiony
Fourchette courante3 956 – 5 516 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Parc Robiony ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 60 m² à 285 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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