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France › Nice › Desambrois › Rue Pertinax › n° 11 B

11 B Rue Pertinax, Nice

Vendu 650 000 € (5 909 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 B Rue Pertinax, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B4 200 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Pertinax3 740 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Desambrois3 938 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 261 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 4 540 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 909 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 8 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 11 B · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €
06/10/2025 n° 11 B · Appartement · 5 p. 06/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €
18/12/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €
28/08/2023 n° 11 B · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 000 €5 387 €/m² 5 387 €
08/11/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €
02/07/2021 n° 11 B · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/12/2017 n° 11 B · Appartement · 5 p. 06/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €
12/01/2016 n° 11 B · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 400 €3 311 €/m² 3 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 232 € 7 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MIRON 45 m² 198 270 € 4 406 €
10 RUE MIRON 45 m² 135 000 € 3 000 €
10 RUE MIRON 75 m² 279 000 € 3 720 €
10 RUE MIRON 75 m² 240 000 € 3 200 €
10 RUE MIRON 45 m² 238 995 € 5 311 €
11 RUE PERTINAX 49 m² 264 992 € 5 408 €
11 RUE PERTINAX 45 m² 189 000 € 4 200 €
11 RUE PERTINAX 95 m² 369 455 € 3 889 €
11 RUE PERTINAX 95 m² 212 040 € 2 232 €
11 RUE PERTINAX 43 m² 199 993 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 478 – 4 985 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue Pertinax132 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 110 m² à 650 000 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 5 909 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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