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France › Nice › Desambrois › Rue Miron › n° 1

1 Rue Miron, Nice

Vendu 270 470 € (5 409 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Miron4 088 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Desambrois3 901 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 290 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 4 565 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 409 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 961 € À 5 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 470 €5 409 €/m² 5 409 €
16/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 500 €3 938 €/m² 3 938 €
04/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
29/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 8 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE PARIS 90 m² 479 790 € 5 331 €
18 RUE DE PARIS 13 m² 106 002 € 8 154 €
18 RUE DE PARIS 16 m² 115 008 € 7 188 €
18 RUE DE PARIS 13 m² 63 505 € 4 885 €
3 RUE MIRON 189 m² 361 368 € 1 912 €
3 RUE MIRON 23 m² 127 489 € 5 543 €
3 RUE MIRON 130 m² 527 020 € 4 054 €
15 RUE PERTINAX 90 m² 299 970 € 3 333 €
15 RUE PERTINAX 90 m² 323 010 € 3 589 €
3 RUE MIRON 17 m² 104 992 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miron
Fourchette courante3 585 – 5 059 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miron ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Miron118 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois717 ventes · 3 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Miron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 50 m² à 270 470 €, soit 5 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Oui : 5 409 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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