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France › Nice › Desambrois › Rue de Lepante › n° 29

29 Rue de Lepante, Nice

Vendu 300 000 € (5 263 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Lepante, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Lepante4 135 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Desambrois3 938 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 265 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 4 192 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 263 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Lepante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 186 € À 5 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
24/04/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 640 €4 181 €/m² 4 181 €
15/11/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
25/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
05/08/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PERTINAX 80 m² 367 040 € 4 588 €
27 RUE DE LEPANTE 75 m² 240 000 € 3 200 €
27 RUE DE LEPANTE 49 m² 254 996 € 5 204 €
27 RUE DE LEPANTE 78 m² 282 984 € 3 628 €
27 RUE DE LEPANTE 57 m² 183 027 € 3 211 €
28 RUE DE LEPANTE 52 m² 186 992 € 3 596 €
28 RUE DE LEPANTE 69 m² 263 994 € 3 826 €
28 RUE DE LEPANTE 58 m² 239 018 € 4 121 €
28 RUE DE LEPANTE 72 m² 194 976 € 2 708 €
28 RUE DE LEPANTE 59 m² 269 984 € 4 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lépante
Fourchette courante3 753 – 5 006 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lépante ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Lepante219 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Lepante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Lepante a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 57 m² à 300 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lepante ?

Oui : 5 263 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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