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France › Nice › Desambrois › Avenue Marechal Foch › n° 12

12 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 850 000 € (5 120 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 120 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 501 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 3 919 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 120 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 6 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 12 · Appartement · 6 p. 05/02/2026 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 850 000 €5 120 €/m² 5 120 €
19/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 645 000 €6 324 €/m² 6 324 €
01/10/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/10/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 680 000 €4 277 €/m² 4 277 €
27/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 576 500 €6 551 €/m² 6 551 €
09/12/2015 n° 12 · Appartement 09/12/2015 · APPT · 427 M² Appartement 427 m² 700 000 €1 639 €/m² 1 639 €
28/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 530 000 €6 023 €/m² 6 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 464 € 13 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MARECHAL FOCH 159 m² 609 924 € 3 836 €
14 AV MARECHAL FOCH 73 m² 402 011 € 5 507 €
16 AV MARECHAL FOCH 159 m² 600 066 € 3 774 €
16 AV MARECHAL FOCH 92 m² 702 420 € 7 635 €
2 RUE VALPERGA 46 m² 305 486 € 6 641 €
2 RUE VALPERGA 73 m² 449 972 € 6 164 €
10 AV MARECHAL FOCH 26 m² 178 490 € 6 865 €
10 AV MARECHAL FOCH 51 m² 325 023 € 6 373 €
10 AV MARECHAL FOCH 75 m² 553 650 € 7 382 €
10 AV MARECHAL FOCH 82 m² 695 032 € 8 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 13 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 074 – 7 673 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 009 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch248 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 166 m² à 850 000 €, soit 5 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 5 120 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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