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France › Nice › Desambrois › Rue Pertinax › n° 5

5 Rue Pertinax, Nice

Vendu 367 050 € (4 588 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 256 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pertinax3 766 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Desambrois3 901 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 232 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 4 215 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 588 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pertinax

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 366 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 367 050 €4 588 €/m² 4 588 €
31/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €
24/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €
18/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
27/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
27/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €
12/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 500 €2 366 €/m² 2 366 €
28/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 093 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PERTINAX 87 m² 358 005 € 4 115 €
12 RUE PERTINAX 72 m² 159 984 € 2 222 €
29 RUE DE LEPANTE 57 m² 299 991 € 5 263 €
29 RUE DE LEPANTE 70 m² 292 670 € 4 181 €
29 RUE DE LEPANTE 73 m² 250 025 € 3 425 €
29 RUE DE LEPANTE 57 m² 240 027 € 4 211 €
14 RUE PERTINAX 26 m² 149 006 € 5 731 €
14 RUE PERTINAX 20 m² 125 000 € 6 250 €
14 RUE PERTINAX 26 m² 145 002 € 5 577 €
14 RUE PERTINAX 19 m² 90 003 € 4 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pertinax
Fourchette courante3 475 – 4 998 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pertinax ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pertinax131 ventes depuis 2014 · 3 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois717 ventes · 3 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pertinax à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pertinax a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 80 m² à 367 050 €, soit 4 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pertinax ?

Oui : 4 588 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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