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France › Nice › Desambrois › Avenue Desambrois › n° 17

17 Avenue Desambrois, Nice

Vendu 130 000 € (3 714 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 857 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Desambrois4 714 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice5 385 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 827 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Desambrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 6 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
23/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
03/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 649 000 €6 181 €/m² 6 181 €
29/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
17/07/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 000 €4 528 €/m² 4 528 €
02/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 700 €4 908 €/m² 4 908 €
31/01/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €
17/01/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
22/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
06/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 179 €6 033 €/m² 6 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 582 € 13 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DESAMBROIS 46 m² 159 988 € 3 478 €
15 AV DESAMBROIS 120 m² 485 040 € 4 042 €
15 AV DESAMBROIS 40 m² 190 000 € 4 750 €
15 AV DESAMBROIS 79 m² 124 978 € 1 582 €
15 AV DESAMBROIS 40 m² 182 000 € 4 550 €
11 AV DESAMBROIS 34 m² 250 512 € 7 368 €
11 AV DESAMBROIS 100 m² 385 000 € 3 850 €
11 AV DESAMBROIS 78 m² 198 978 € 2 551 €
11 AV DESAMBROIS 60 m² 409 980 € 6 833 €
11 AV DESAMBROIS 34 m² 174 998 € 5 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Desambrois
Fourchette courante4 127 – 6 021 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Desambrois ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Desambrois174 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Desambrois à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Desambrois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 35 m² à 130 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Desambrois ?

Non : 3 714 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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