France › Nice › Desambrois › Avenue Marechal Foch › n° 10

10 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 320 000 € (6 400 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 765 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 463 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue

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Calée sur 3 757 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 137 € À 8 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

07/04/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 742 857 €7 580 €/m² 7 580 €

31/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 178 500 €6 865 €/m² 6 865 €

29/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

25/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 553 660 €7 382 €/m² 7 382 €

17/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 695 000 €8 476 €/m² 8 476 €

18/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 222 900 €7 190 €/m² 7 190 €

05/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 325 000 €6 373 €/m² 6 373 €

23/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

30/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

10/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €

05/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 700 €3 950 €/m² 3 950 €

20/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €

14/08/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/07/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 695 000 €6 881 €/m² 6 881 €

02/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 294 000 €5 765 €/m² 5 765 €

17/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 000 €4 457 €/m² 4 457 €

06/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

05/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

30/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

09/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 000 €4 431 €/m² 4 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marechal Foch, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %5 929 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+10 %6 913 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2026 n° 9−35 %4 107 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−44 %3 550 €/m²Appt 22 m² · 35 ventes · 2023 n° 13−29 %4 442 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−10 %5 656 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 17+10 %6 921 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 6 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %4 757 €/m²Appt 90 m² · 16 ventes · 2026 n° 6−39 %3 815 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI5 765 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 12−11 %5 572 €/m²Appt 166 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−12 %5 507 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 16−40 %3 774 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 464 € 13 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV MARECHAL FOCH 166 m² 849 920 € 5 120 €

6 RUE MASSINGY 97 m² 498 968 € 5 144 €

6 RUE MASSINGY 74 m² 619 972 € 8 378 €

6 RUE MASSINGY 64 m² 400 000 € 6 250 €

6 RUE MASSINGY 105 m² 414 960 € 3 952 €

16 AV MARECHAL FOCH 159 m² 609 924 € 3 836 €

6 AV MARECHAL FOCH 30 m² 125 010 € 4 167 €

6 AV MARECHAL FOCH 126 m² 815 850 € 6 475 €

6 AV MARECHAL FOCH 126 m² 950 040 € 7 540 €

8 RUE MASSINGY 77 m² 439 978 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 13 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Foch

Fourchette courante5 130 – 7 669 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Foch ↗

Desambrois

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-28 %

Voir Desambrois ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch248 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 50 m² à 320 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 6 400 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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