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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Benoit Bunico › n° 17

17 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 350 000 € (4 605 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 061009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 511 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice5 993 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 605 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 4 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €
25/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
01/03/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
10/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
09/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
20/09/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
11/01/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 582 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BENOIT BUNICO 48 m² 300 432 € 6 259 €
18 RUE BENOIT BUNICO 55 m² 142 010 € 2 582 €
16 RUE BENOIT BUNICO 46 m² 374 992 € 8 152 €
16 RUE BENOIT BUNICO 21 m² 153 993 € 7 333 €
16 RUE BENOIT BUNICO 39 m² 110 019 € 2 821 €
2 RUE ROSSETTI 15 m² 180 000 € 12 000 €
2 RUE ROSSETTI 33 m² 204 567 € 6 199 €
2 RUE ROSSETTI 45 m² 248 220 € 5 516 €
13 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 273 999 € 8 303 €
13 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 260 007 € 7 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 582 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Bunico
Fourchette courante4 180 – 6 859 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Bunico ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 76 m² à 350 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Non : 4 605 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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