France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Benoit Bunico › n° 14

14 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 210 000 € (5 526 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 061009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 526 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 984 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 526 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 532 € À 6 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

03/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

30/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 670 €6 042 €/m² 6 042 €

23/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 213 500 €6 470 €/m² 6 470 €

07/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 500 €3 318 €/m² 3 318 €

31/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €

11/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 355 000 €6 574 €/m² 6 574 €

08/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

28/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

13/03/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

31/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

31/05/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 201 500 €6 106 €/m² 6 106 €

22/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Benoit Bunico, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %3 643 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−10 %4 563 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 13+60 %8 091 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−31 %3 511 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 23+7 %5 401 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024

RUE BENOIT BUNICOMÉDIANE DE LA RUE 5 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %4 789 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−35 %3 281 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023 n° 12−22 %3 922 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 526 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 16+45 %7 333 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−13 %4 421 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−3 %4 904 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025 n° 24−17 %4 202 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Benoit Bunico →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 532 € 8 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BENOIT BUNICO 39 m² 110 019 € 2 821 €

16 RUE BENOIT BUNICO 46 m² 374 992 € 8 152 €

16 RUE BENOIT BUNICO 21 m² 153 993 € 7 333 €

13 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 260 007 € 7 879 €

13 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 273 999 € 8 303 €

12 RUE BENOIT BUNICO 58 m² 396 488 € 6 836 €

12 RUE BENOIT BUNICO 60 m² 199 980 € 3 333 €

12 RUE BENOIT BUNICO 60 m² 411 540 € 6 859 €

12 RUE BENOIT BUNICO 58 m² 230 028 € 3 966 €

18 RUE CENTRALE 58 m² 314 998 € 5 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 8 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoit Bunico

Fourchette courante4 180 – 6 859 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 38 m² à 210 000 €, soit 5 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 5 526 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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