France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Jesus › n° 6

6 Rue du Jesus, Nice

Vendu 165 000 € (6 111 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 811 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Jesus5 518 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 672 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice6 091 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 583 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 947 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

26/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

23/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/06/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

03/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 250 €6 844 €/m² 6 844 €

02/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

07/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

30/07/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

16/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

17/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Jesus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 058 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023 n° 3+9 %6 022 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−30 %3 853 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023 n° 7−14 %4 756 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU JESUSMÉDIANE DE LA RUE 5 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI5 811 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 8+15 %6 319 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %4 667 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 7 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU JESUS 19 m² 130 112 € 6 848 €

5 RUE DU JESUS 33 m² 205 194 € 6 218 €

5 RUE DU JESUS 33 m² 125 004 € 3 788 €

8 RUE DU JESUS 29 m² 206 509 € 7 121 €

8 RUE DU JESUS 45 m² 244 980 € 5 444 €

8 RUE DU JESUS 28 m² 207 004 € 7 393 €

2 PL VIEILLE 60 m² 214 980 € 3 583 €

2 PL VIEILLE 90 m² 386 010 € 4 289 €

24 RUE BENOIT BUNICO 28 m² 120 008 € 4 286 €

24 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 124 014 € 3 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jésus

Fourchette courante5 205 – 6 602 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Jésus ↗

Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+32 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Jesus65 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Jesus à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Jesus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 27 m² à 165 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jesus ?

Oui : 6 111 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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