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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Benoit Bunico › n° 25

25 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 215 900 € (12 700 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 06100151 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 563 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice6 021 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 700 €/m² en 2025 · +151 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 12 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 900 €12 700 €/m² 12 700 €
13/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 650 €8 652 €/m² 8 652 €
06/04/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €
13/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 970 €6 936 €/m² 6 936 €
20/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
05/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
20/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
31/01/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 925 €3 183 €/m² 3 183 €
20/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €
19/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
24/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €
20/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €
09/09/2016 n° 25 · Appartement 09/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €
08/04/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 054 € 8 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BENOIT BUNICO 27 m² 152 010 € 5 630 €
22 RUE BENOIT BUNICO 36 m² 182 016 € 5 056 €
22 RUE BENOIT BUNICO 34 m² 170 000 € 5 000 €
22 RUE BENOIT BUNICO 27 m² 113 535 € 4 205 €
22 RUE BENOIT BUNICO 52 m² 216 008 € 4 154 €
22 RUE BENOIT BUNICO 56 m² 284 984 € 5 089 €
27 RUE BENOIT BUNICO 135 m² 515 025 € 3 815 €
27 RUE BENOIT BUNICO 30 m² 120 990 € 4 033 €
1 RUE ROSSETTI 15 m² 74 805 € 4 987 €
1 RUE ROSSETTI 55 m² 316 745 € 5 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 8 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Bunico
Fourchette courante4 180 – 6 859 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Bunico ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 17 m² à 215 900 €, soit 12 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 12 700 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +151 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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