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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Benoit Bunico › n° 12

12 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 411 544 € (6 859 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 878 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 989 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 859 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 6 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 411 544 €6 859 €/m² 6 859 €
13/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 396 500 €6 836 €/m² 6 836 €
11/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
01/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €
02/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 600 €2 035 €/m² 2 035 €
20/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
16/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 247 000 €5 370 €/m² 5 370 €
22/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 900 €3 878 €/m² 3 878 €
04/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 8 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BENOIT BUNICO 77 m² 255 486 € 3 318 €
14 RUE BENOIT BUNICO 38 m² 209 988 € 5 526 €
14 RUE BENOIT BUNICO 40 m² 241 680 € 6 042 €
14 RUE BENOIT BUNICO 59 m² 369 989 € 6 271 €
14 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 194 997 € 5 909 €
14 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 213 510 € 6 470 €
13 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 273 999 € 8 303 €
13 RUE BENOIT BUNICO 33 m² 260 007 € 7 879 €
16 RUE CENTRALE 36 m² 153 216 € 4 256 €
16 RUE CENTRALE 56 m² 241 024 € 4 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 8 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Bunico
Fourchette courante4 180 – 6 859 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Bunico ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 60 m² à 411 544 €, soit 6 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 6 859 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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