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France › Nice › Saleya-Château › Rue de la Prefecture › n° 19

19 Rue de la Prefecture, Nice

Vendu 164 000 € (5 467 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 353 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Prefecture5 471 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice6 202 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 390 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 467 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 577 € À 18 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 000 €5 467 €/m² 5 467 €
30/12/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €
23/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 342 000 €4 222 €/m² 4 222 €
29/11/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 343 000 €4 288 €/m² 4 288 €
16/09/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 625 000 €5 081 €/m² 5 081 €
02/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 830 €3 917 €/m² 3 917 €
17/12/2021 n° 19 · Appartement · 6 p. 17/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €
09/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 313 000 €4 815 €/m² 4 815 €
03/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
03/09/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 525 000 €5 966 €/m² 5 966 €
06/05/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 06/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 628 000 €6 280 €/m² 6 280 €
22/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 564 000 €6 635 €/m² 6 635 €
28/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 387 000 €4 553 €/m² 4 553 €
28/11/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 364 000 €4 044 €/m² 4 044 €
28/06/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 366 000 €3 239 €/m² 3 239 €
29/10/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 705 000 €3 691 €/m² 3 691 €
01/09/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 297 000 €2 628 €/m² 2 628 €
25/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
29/04/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €
02/04/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 241 900 €18 608 €/m² 18 608 €
26/05/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
28/02/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €
27/02/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 382 000 €3 106 €/m² 3 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 026 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA PREFECTURE 138 m² 705 042 € 5 109 €
12 RUE ABBAYE 26 m² 140 010 € 5 385 €
12 RUE ABBAYE 29 m² 90 074 € 3 106 €
12 RUE ABBAYE 44 m² 200 464 € 4 556 €
3 RUE ABBAYE 35 m² 227 990 € 6 514 €
23 RUE DE LA PREFECTURE 80 m² 385 040 € 4 813 €
23 RUE DE LA PREFECTURE 101 m² 385 012 € 3 812 €
23 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 146 500 € 7 325 €
5 RUE ABBAYE 57 m² 261 972 € 4 596 €
5 RUE ABBAYE 78 m² 236 028 € 3 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante4 814 – 7 393 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de la Prefecture172 ventes depuis 2014 · 5 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de la Prefecture à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 30 m² à 164 000 €, soit 5 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 5 467 €/m² contre 5 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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