France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Pontin › n° 6

6 Rue du Pontin, Nice

Vendu 248 000 € (7 086 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 0600053 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 338 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Pontin4 617 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 688 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice6 244 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 808 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KR0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 086 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Pontin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 7 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 000 €7 086 €/m² 7 086 €

21/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 347 000 €4 338 €/m² 4 338 €

01/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

05/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

01/02/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

07/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Pontin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 133 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−5 %4 379 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026

RUE DU PONTINMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %4 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 338 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 8 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT VINCENT 45 m² 159 885 € 3 553 €

7 RUE COLONNA D ISTRIA 34 m² 157 998 € 4 647 €

13 RUE COLONNA D ISTRIA 31 m² 165 013 € 5 323 €

13 RUE COLONNA D ISTRIA 30 m² 180 000 € 6 000 €

11 RUE COLONNA D ISTRIA 32 m² 195 008 € 6 094 €

13 RUE COLONNA D ISTRIA 35 m² 183 015 € 5 229 €

11 RUE COLONNA D ISTRIA 30 m² 225 990 € 7 533 €

3 RUE DU PONTIN 29 m² 173 217 € 5 973 €

3 RUE DU PONTIN 51 m² 235 467 € 4 617 €

3 RUE DU PONTIN 36 m² 127 512 € 3 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pontin

Fourchette courante4 442 – 6 182 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pontin ↗

Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Pontin28 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Pontin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Pontin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 35 m² à 248 000 €, soit 7 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pontin ?

Oui : 7 086 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du Pontin