France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Pontin › n° 1

1 Rue du Pontin, Nice

Vendu 340 000 € (8 293 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0600080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 133 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Pontin4 617 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 688 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice6 263 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 293 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Pontin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 385 € À 8 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €

16/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

04/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

26/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 388 240 €5 468 €/m² 5 468 €

01/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

12/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

23/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 000 €3 789 €/m² 3 789 €

23/07/2018 n° 1 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

26/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

08/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 300 €3 593 €/m² 3 593 €

15/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Pontin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 133 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−5 %4 379 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026

RUE DU PONTINMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %4 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 6−6 %4 338 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 10 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PONTIN 40 m² 175 000 € 4 375 €

9 RUE DU MARCHE 39 m² 173 004 € 4 436 €

9 RUE DU MARCHE 21 m² 226 044 € 10 764 €

9 RUE DU MARCHE 20 m² 150 000 € 7 500 €

9 RUE DU MARCHE 21 m² 206 493 € 9 833 €

1 DSC DU MARCHE 76 m² 324 976 € 4 276 €

1 DSC DU MARCHE 33 m² 255 684 € 7 748 €

1 DSC DU MARCHE 76 m² 282 036 € 3 711 €

4 RUE DU MOULIN 17 m² 110 007 € 6 471 €

3 RUE DU PONTIN 29 m² 173 217 € 5 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 10 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pontin

Fourchette courante4 442 – 6 182 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pontin ↗

Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Pontin28 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Pontin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Pontin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 41 m² à 340 000 €, soit 8 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pontin ?

Oui : 8 293 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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