France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Droite › n° 29

29 Rue Droite, Nice

Vendu 268 459 € (10 738 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 06000124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 857 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 994 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 2 457 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 738 €/m² en 2025 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 615 € À 10 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 459 €10 738 €/m² 10 738 €

01/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

04/05/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

11/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 168 000 €8 842 €/m² 8 842 €

22/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 100 €5 764 €/m² 5 764 €

20/09/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

30/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

30/06/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/06/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/02/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €

06/02/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 500 €4 500 €/m² 4 500 €

25/11/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €

12/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Droite, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−29 %3 393 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+23 %5 905 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI4 857 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 31+18 %5 658 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2025 n° 33−22 %3 750 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 35−13 %4 158 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022

RUE DROITEMÉDIANE DE LA RUE 4 789 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−3 %4 640 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−23 %3 688 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023 n° 28−31 %3 309 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 30+31 %6 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 32−13 %4 183 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 34−27 %3 511 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−5 %4 556 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Droite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 11 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DROITE 40 m² 250 000 € 6 250 €

28 RUE DROITE 57 m² 169 974 € 2 982 €

28 RUE DROITE 57 m² 150 024 € 2 632 €

28 RUE DROITE 57 m² 351 006 € 6 158 €

31 RUE DROITE 24 m² 127 008 € 5 292 €

31 RUE DROITE 24 m² 196 344 € 8 181 €

31 RUE DROITE 22 m² 131 846 € 5 993 €

31 RUE DROITE 35 m² 199 010 € 5 686 €

31 RUE DROITE 22 m² 138 006 € 6 273 €

31 RUE DROITE 32 m² 227 008 € 7 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 11 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Droite

Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Droite ↗

Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Droite a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 25 m² à 268 459 €, soit 10 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 10 738 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +124 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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