France › Nice › Saleya-Château › Rue de la Prefecture › n° 15

15 Rue de la Prefecture, Nice

Vendu 140 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 833 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de la Prefecture5 471 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice6 256 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 2 493 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS59

Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 8 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

26/05/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 8 000 €400 €/m² 400 €

22/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

04/07/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

31/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 666 €1 603 €/m² 1 603 €

31/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

31/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €

23/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €

02/06/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 121 000 €8 067 €/m² 8 067 €

30/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 060 €4 984 €/m² 4 984 €

20/11/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 217 840 €7 261 €/m² 7 261 €

27/08/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/05/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 000 €6 474 €/m² 6 474 €

17/02/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 030 €4 218 €/m² 4 218 €

11/02/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 33 609 €2 241 €/m² 2 241 €

11/02/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 991 €4 533 €/m² 4 533 €

08/10/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 73 000 €6 083 €/m² 6 083 €

08/04/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 500 €7 033 €/m² 7 033 €

19/07/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

27/03/2018 n° 15 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €

30/11/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €

20/11/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/01/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/12/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 337 500 €4 963 €/m² 4 963 €

29/08/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

18/04/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 156 €6 839 €/m² 6 839 €

21/10/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/06/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 301 700 €4 310 €/m² 4 310 €

09/06/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

28/11/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

08/09/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 595 000 €6 919 €/m² 6 919 €

11/04/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/02/2014 n° 15 · Appartement 24/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %4 426 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+7 %5 833 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025 n° 11−44 %3 056 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI5 833 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 17−28 %3 949 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−20 %4 353 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2025 n° 21−13 %4 763 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 23−21 %4 312 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 5 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %5 405 €/m²Appt 165 m² · 9 ventes · 2025 n° 14+12 %6 104 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−37 %3 469 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+28 %6 998 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 26−6 %5 152 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de la Prefecture →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 359 € 11 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA PREFECTURE 59 m² 315 886 € 5 354 €

12 RUE DU MARCHE 100 m² 898 700 € 8 987 €

12 RUE DU MARCHE 100 m² 748 500 € 7 485 €

8 RUE ABBAYE 33 m² 365 013 € 11 061 €

8 RUE ABBAYE 21 m² 168 000 € 8 000 €

8 RUE ABBAYE 21 m² 219 996 € 10 476 €

4 RUE ABBAYE 49 m² 254 996 € 5 204 €

4 RUE ABBAYE 23 m² 124 499 € 5 413 €

6 RUE ABBAYE 82 m² 705 036 € 8 598 €

17 RUE DE LA PREFECTURE 138 m² 705 042 € 5 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 11 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Préfecture

Fourchette courante4 814 – 7 393 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Préfecture ↗

Saleya-Château

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de la Prefecture172 ventes depuis 2014 · 5 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de la Prefecture à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 24 m² à 140 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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