France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Pontin › n° 3

3 Rue du Pontin, Nice

Vendu 235 463 € (4 617 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 379 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Pontin4 617 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 688 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice6 260 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 617 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Pontin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 797 € À 5 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 463 €4 617 €/m² 4 617 €

18/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

28/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 225 €5 973 €/m² 5 973 €

20/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 500 €3 542 €/m² 3 542 €

28/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 550 €4 433 €/m² 4 433 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

04/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

20/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

14/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Pontin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 133 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 379 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE DU PONTINMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %4 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 6−6 %4 338 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 10 764 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PONTIN 40 m² 175 000 € 4 375 €

1 RUE SAINT VINCENT 45 m² 159 885 € 3 553 €

3 RUE SAINT VINCENT 27 m² 173 151 € 6 413 €

3 RUE SAINT VINCENT 21 m² 117 999 € 5 619 €

3 RUE SAINT VINCENT 27 m² 150 012 € 5 556 €

3 RUE SAINT VINCENT 15 m² 49 995 € 3 333 €

3 RUE SAINT VINCENT 34 m² 150 008 € 4 412 €

6 RUE DU MOULIN 42 m² 205 002 € 4 881 €

6 RUE DU MOULIN 50 m² 190 000 € 3 800 €

6 RUE DU MOULIN 43 m² 242 004 € 5 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pontin

Fourchette courante4 442 – 6 182 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pontin ↗

Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Pontin28 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 085 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Pontin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Pontin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 51 m² à 235 463 €, soit 4 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pontin ?

Oui : 4 617 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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