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France › Nice › Clemenceau › Rue Benoit Bunico › n° 29

29 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 144 000 € (5 538 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 560 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 5 716 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 538 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 386 € À 8 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €
13/06/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €
02/12/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €
15/12/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €
10/12/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 178 500 €8 114 €/m² 8 114 €
22/07/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 200 € 9 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GOUNOD 20 m² 120 000 € 6 000 €
31 RUE GOUNOD 25 m² 80 000 € 3 200 €
39 B AV G CLEMENCEAU 80 m² 602 640 € 7 533 €
39 B AV G CLEMENCEAU 25 m² 95 000 € 3 800 €
39 B AV G CLEMENCEAU 25 m² 130 200 € 5 208 €
39 B AV G CLEMENCEAU 25 m² 201 550 € 8 062 €
39 B AV G CLEMENCEAU 25 m² 165 000 € 6 600 €
8 IMP MOZART 19 m² 76 494 € 4 026 €
8 IMP MOZART 19 m² 88 008 € 4 632 €
8 IMP MOZART 41 m² 199 998 € 4 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante4 552 – 6 827 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 26 m² à 144 000 €, soit 5 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 5 538 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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