France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Rue du Marche › n° 9

9 Rue du Marche, Nice

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0620019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 649 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Marche6 291 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Antoine Ginestière4 893 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 510 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 10 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 050 €10 764 €/m² 10 764 €

07/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

30/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 206 500 €9 833 €/m² 9 833 €

28/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

29/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 600 €8 505 €/m² 8 505 €

05/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 300 €4 649 €/m² 4 649 €

23/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Marche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 649 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 19−38 %3 901 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %5 190 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−3 %6 115 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 10−27 %4 609 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+7 %6 702 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 182 € 9 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DU MASCON 55 m² 230 010 € 4 182 €

3 CHE DU MASCON 43 m² 265 009 € 6 163 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 379 980 € 6 333 €

3 CHE DU MASCON 59 m² 285 029 € 4 831 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 375 000 € 6 250 €

3 CHE DU MASCON 62 m² 355 012 € 5 726 €

3 CHE DU MASCON 58 m² 575 012 € 9 914 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 385 020 € 6 417 €

3 CHE DU MASCON 60 m² 370 020 € 6 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 9 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Mascon

Fourchette courante6 796 – 7 335 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Mascon ↗

Saint-Antoine Ginestière

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Antoine Ginestière ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Marche38 ventes depuis 2014 · 6 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière557 ventes · 4 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Marche à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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