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France › Nice › Rossini › Rue Benoit Bunico › n° 13

13 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 260 000 € (7 879 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 879 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice5 767 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 5 627 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 879 €/m² en 2021 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 879 € À 8 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €
14/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 274 000 €8 303 €/m² 8 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 850 € 7 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GOUNOD 74 m² 417 434 € 5 641 €
14 RUE GOUNOD 68 m² 405 008 € 5 956 €
14 RUE GOUNOD 50 m² 92 500 € 1 850 €
14 RUE GOUNOD 68 m² 461 992 € 6 794 €
17 RUE GOUNOD 33 m² 240 009 € 7 273 €
17 RUE GOUNOD 30 m² 213 690 € 7 123 €
17 RUE GOUNOD 84 m² 229 992 € 2 738 €
10 RUE GOUNOD 83 m² 600 007 € 7 229 €
43 RUE ROSSINI 65 m² 390 000 € 6 000 €
43 RUE ROSSINI 65 m² 350 025 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante4 552 – 6 827 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 33 m² à 260 000 €, soit 7 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 7 879 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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