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France › Nice › Rue Saint Vincent › n° 7

7 Rue Saint Vincent, Nice

Vendu 268 000 € (8 933 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 06000100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue Saint Vincent4 456 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +52 %Nice5 109 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 334 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 8 933 €/m² en 2026 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 8 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 268 000 €8 933 €/m² 8 933 €
23/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
07/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 309 €7 744 €/m² 7 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 553 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024n° 3+25 %5 581 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026n° 5 B−29 %3 177 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI7 744 €/m²3 ventes · dernière 2026
RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 4 456 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+39 %6 193 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025n° 10−17 %3 708 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 211 € 11 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9019 CHE DES PINS 40 m² 152 520 € 3 813 €
31 CHE DES PINS 35 m² 190 995 € 5 457 €
83 AV GEORGE 5 115 m² 619 965 € 5 391 €
83 AV GEORGE 5 45 m² 509 985 € 11 333 €
83 AV GEORGE 5 24 m² 55 008 € 2 292 €
83 AV GEORGE 5 70 m² 350 000 € 5 000 €
83 AV GEORGE 5 20 m² 90 000 € 4 500 €
83 AV GEORGE 5 25 m² 200 000 € 8 000 €
87 AV GEORGE 5 107 m² 514 991 € 4 813 €
20 PARC LUBONIS 76 m² 168 036 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Saint-Vincent
Ventes sur la voie0
Voir Chemin Saint-Vincent ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Vincent31 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 5 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Vincent à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 30 m² à 268 000 €, soit 8 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 8 933 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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