France › Nice › La Clua › Place Vieille › n° 1

1 Place Vieille, Nice

Name: 1 Place Vieille, 06100 Nice
Address: 1 Place Vieille, Nice, 06100, FR

Vendu 197 000 € (5 629 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 061001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 629 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Vieille5 597 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Nice4 018 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 629 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Vieille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 986 € À 7 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

17/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

08/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

22/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 500 €5 886 €/m² 5 886 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

21/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

01/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 000 €3 403 €/m² 3 403 €

03/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

24/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

27/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Vieille, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 629 €/m²11 ventes · dernière 2026

PLACE VIEILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 936 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 321 € 5 347 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV SAINT SYLVESTRE 48 m² 233 280 € 4 860 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 35 m² 110 005 € 3 143 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 67 m² 205 020 € 3 060 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 28 m² 64 988 € 2 321 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 34 m² 150 008 € 4 412 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 33 m² 111 012 € 3 364 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 34 m² 135 014 € 3 971 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 45 m² 144 990 € 3 222 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 47 m² 122 012 € 2 596 €

26 AV SAINT SYLVESTRE 68 m² 162 928 € 2 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 5 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Vallière

Fourchette courante3 472 – 4 421 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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La Clua

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Vieille15 ventes depuis 2014 · 5 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Vieille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Vieille a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 35 m² à 197 000 €, soit 5 629 €/m².

Est-ce cher pour Place Vieille ?

Oui : 5 629 €/m² contre 5 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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