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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Droite › n° 13

13 Rue Droite, Nice

Vendu 127 000 € (7 056 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0630047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 706 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 948 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 775 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 056 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 680 € À 7 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €
05/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
22/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
07/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
17/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 8 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DROITE 46 m² 200 008 € 4 348 €
10 RUE DE LA LOGE 53 m² 175 059 € 3 303 €
8 RUE DE LA LOGE 51 m² 282 999 € 5 549 €
8 RUE DE LA LOGE 26 m² 160 004 € 6 154 €
12 RUE DROITE 63 m² 209 979 € 3 333 €
12 RUE DROITE 53 m² 232 988 € 4 396 €
12 RUE DROITE 42 m² 249 018 € 5 929 €
5 RUE BENOIT BUNICO 53 m² 215 021 € 4 057 €
12 RUE DE LA LOGE 40 m² 126 920 € 3 173 €
8 RUE DROITE 37 m² 296 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Droite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 18 m² à 127 000 €, soit 7 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 7 056 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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