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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Rossetti › n° 1

1 Rue Rossetti, Nice

Vendu 316 750 € (5 759 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 987 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rossetti5 770 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice6 043 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 759 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rossetti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 867 € À 6 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 316 750 €5 759 €/m² 5 759 €
24/02/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 800 €4 987 €/m² 4 987 €
05/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
07/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €
07/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rossetti, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 987 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 3−24 %4 368 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2017n° 5+0 %5 770 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2021
RUE ROSSETTIMÉDIANE DE LA RUE 5 770 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %5 636 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025n° 4−47 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014n° 8−4 %5 547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025n° 10+3 %5 946 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 054 € 12 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CENTRALE 37 m² 75 998 € 2 054 €
32 RUE CENTRALE 54 m² 175 014 € 3 241 €
32 RUE CENTRALE 40 m² 160 000 € 4 000 €
32 RUE CENTRALE 85 m² 379 015 € 4 459 €
2 RUE ROSSETTI 15 m² 180 000 € 12 000 €
2 RUE ROSSETTI 33 m² 204 567 € 6 199 €
2 RUE ROSSETTI 45 m² 248 220 € 5 516 €
22 RUE BENOIT BUNICO 27 m² 152 010 € 5 630 €
22 RUE BENOIT BUNICO 52 m² 216 008 € 4 154 €
22 RUE BENOIT BUNICO 27 m² 113 535 € 4 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rossetti
Fourchette courante5 886 – 7 849 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rossetti ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rossetti34 ventes depuis 2014 · 5 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rossetti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rossetti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 55 m² à 316 750 €, soit 5 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossetti ?

Oui : 5 759 €/m² contre 5 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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