France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue du Jesus › n° 7

7 Rue du Jesus, Nice

Vendu 566 870 € (5 967 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 061008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 628 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Jesus5 518 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice6 045 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 967 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 933 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 566 870 €5 967 €/m² 5 967 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 000 €6 111 €/m² 6 111 €

06/03/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 471 870 €4 967 €/m² 4 967 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 500 €3 860 €/m² 3 860 €

29/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

22/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

27/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 000 €2 933 €/m² 2 933 €

21/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 000 €4 938 €/m² 4 938 €

22/10/2015 n° 7 · Appartement 22/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 338 000 €3 558 €/m² 3 558 €

17/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Jesus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 058 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023 n° 3+9 %6 022 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−30 %3 853 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI4 628 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE DU JESUSMÉDIANE DE LA RUE 5 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %4 104 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 6+5 %5 811 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2026 n° 8+15 %6 319 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−15 %4 667 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 11 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU JESUS 28 m² 60 004 € 2 143 €

10 RUE DU JESUS 31 m² 166 997 € 5 387 €

29 RUE BENOIT BUNICO 26 m² 143 988 € 5 538 €

29 RUE BENOIT BUNICO 40 m² 225 520 € 5 638 €

29 RUE BENOIT BUNICO 44 m² 250 008 € 5 682 €

29 RUE BENOIT BUNICO 25 m² 176 000 € 7 040 €

29 RUE BENOIT BUNICO 26 m² 132 002 € 5 077 €

27 RUE BENOIT BUNICO 135 m² 515 025 € 3 815 €

27 RUE BENOIT BUNICO 30 m² 120 990 € 4 033 €

6 RUE PLACE VIEILLE 61 m² 264 618 € 4 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jésus

Fourchette courante5 200 – 6 605 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Vieux Nice-Sainte-Réparate

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 567 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 722 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Jesus65 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Jesus à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Jesus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 95 m² à 566 870 €, soit 5 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jesus ?

Oui : 5 967 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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