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France › Nice › Musiciens › Rue Benoit Bunico › n° 6

6 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 170 000 € (7 083 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0600040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 789 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Musiciens5 333 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 891 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 451 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 083 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 7 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
20/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 300 €7 647 €/m² 7 647 €
18/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 455 000 €4 789 €/m² 4 789 €
25/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
23/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €
24/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 470 €6 867 €/m² 6 867 €
26/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 436 € 9 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GOUNOD 80 m² 500 000 € 6 250 €
5 RUE GOUNOD 147 m² 510 384 € 3 472 €
5 RUE GOUNOD 35 m² 110 005 € 3 143 €
15 RUE VERDI 75 m² 262 500 € 3 500 €
15 RUE VERDI 56 m² 359 744 € 6 424 €
15 RUE VERDI 81 m² 465 021 € 5 741 €
15 RUE VERDI 60 m² 435 000 € 7 250 €
15 RUE VERDI 79 m² 440 030 € 5 570 €
15 RUE VERDI 33 m² 159 984 € 4 848 €
15 RUE VERDI 63 m² 244 503 € 3 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 9 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante4 552 – 6 827 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Musiciens
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Musiciens ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens836 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 24 m² à 170 000 €, soit 7 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 7 083 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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