France › Nice › Clemenceau › Avenue G Clemenceau › n° 34

34 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 177 850 € (5 928 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 793 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 386 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 286 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS79

Dernière vente : 5 928 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 26 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 850 €5 928 €/m² 5 928 €

21/05/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 450 €7 258 €/m² 7 258 €

01/12/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 230 €6 830 €/m² 6 830 €

14/04/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

12/06/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

04/06/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 670 000 €26 800 €/m² 26 800 €

06/03/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

31/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 000 €5 146 €/m² 5 146 €

25/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

09/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 389 500 €15 580 €/m² 15 580 €

28/04/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 250 €3 875 €/m² 3 875 €

17/01/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 230 €6 432 €/m² 6 432 €

22/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

22/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 500 €4 426 €/m² 4 426 €

30/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/04/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/12/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

08/11/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 786 €3 704 €/m² 3 704 €

15/10/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/09/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/06/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 432 130 €4 321 €/m² 4 321 €

07/04/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

26/11/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

07/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

01/07/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

06/05/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

30/04/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

27/03/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

19/12/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 701 €5 174 €/m² 5 174 €

19/12/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/08/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

12/07/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

13/05/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

07/05/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

29/03/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

04/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

20/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

12/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

04/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

20/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

07/04/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

06/04/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €

20/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

22/11/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 500 €3 713 €/m² 3 713 €

18/11/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

29/08/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 500 €3 044 €/m² 3 044 €

29/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

24/02/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €

02/02/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/01/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 590 €3 673 €/m² 3 673 €

22/10/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

29/05/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

05/03/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

23/02/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/09/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €

26/06/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

31/01/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−10 %4 521 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2025 n° 35−10 %4 516 €/m²Appt 84 m² · 24 ventes · 2024 n° 37−20 %4 006 €/m²Appt 33 m² · 32 ventes · 2026 n° 37 B−45 %2 754 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 39−18 %4 091 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 39 B−12 %4 400 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 41−13 %4 331 €/m²Appt 13 m² · 37 ventes · 2026

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−19 %4 026 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2025 n° 32−16 %4 207 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI3 793 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 36 B−27 %3 627 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021 n° 38−27 %3 655 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 42−16 %4 224 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 067 € 6 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV G CLEMENCEAU 42 m² 149 016 € 3 548 €

43 AV G CLEMENCEAU 54 m² 258 984 € 4 796 €

36 B AV G CLEMENCEAU 17 m² 80 002 € 4 706 €

41 AV G CLEMENCEAU 34 m² 133 008 € 3 912 €

41 AV G CLEMENCEAU 41 m² 135 013 € 3 293 €

41 AV G CLEMENCEAU 17 m² 93 993 € 5 529 €

41 AV G CLEMENCEAU 21 m² 106 848 € 5 088 €

41 AV G CLEMENCEAU 39 m² 185 016 € 4 744 €

41 AV G CLEMENCEAU 17 m² 108 205 € 6 365 €

41 AV G CLEMENCEAU 60 m² 282 000 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clemenceau

Fourchette courante4 429 – 6 635 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Clemenceau ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 30 m² à 177 850 €, soit 5 928 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 5 928 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Avenue G Clemenceau

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 34 Avenue G Clemenceau

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 34 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue G Clemenceau à Nice ?

Quand le 34 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

D'où viennent ces chiffres ?