France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 6 B

6 B Avenue Durante, Nice

Vendu 237 000 € (7 900 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 848 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Durante5 508 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Thiers-Durante4 470 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 537 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue

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Calée sur 6 265 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 900 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 189 € À 7 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 6 B · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €

04/05/2026 n° 6 B · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 368 000 €6 943 €/m² 6 943 €

01/04/2026 n° 6 B · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

27/03/2025 n° 6 B · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

25/10/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 274 000 €7 829 €/m² 7 829 €

03/07/2023 n° 6 B · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/05/2022 n° 6 B · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 277 000 €5 226 €/m² 5 226 €

10/03/2022 n° 6 B · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/12/2021 n° 6 B · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 500 €4 969 €/m² 4 969 €

06/12/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

24/11/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 000 €6 686 €/m² 6 686 €

29/04/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

25/09/2020 n° 6 B · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

09/10/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 500 €5 015 €/m² 5 015 €

13/09/2018 n° 6 B · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 300 €4 068 €/m² 4 068 €

11/07/2018 n° 6 B · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

26/06/2018 n° 6 B · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

04/06/2018 n° 6 B · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 000 €4 019 €/m² 4 019 €

11/01/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

17/08/2016 n° 6 B · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

21/07/2016 n° 6 B · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

17/02/2015 n° 6 B · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 000 €6 700 €/m² 6 700 €

09/10/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Durante, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−10 %4 977 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−22 %4 286 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−15 %4 684 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DURANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %5 275 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2025 n° 4 T+14 %6 252 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 4 B−9 %4 994 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2026 n° 4 A+30 %7 174 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+3 %5 661 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 6 T−8 %5 083 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2024

n° 6 BVOUS ÊTES ICI4 848 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 8−1 %5 455 €/m²Appt 40 m² · 46 ventes · 2026 n° 10−85 %840 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−24 %4 164 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Durante →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 720 € 6 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 T AV DURANTE 26 m² 143 208 € 5 508 €

6 T AV DURANTE 25 m² 132 425 € 5 297 €

6 T AV DURANTE 22 m² 127 996 € 5 818 €

6 T AV DURANTE 25 m² 93 000 € 3 720 €

6 T AV DURANTE 31 m² 151 993 € 4 903 €

6 T AV DURANTE 26 m² 145 002 € 5 577 €

6 T AV DURANTE 16 m² 90 000 € 5 625 €

6 T AV DURANTE 25 m² 150 000 € 6 000 €

6 T AV DURANTE 31 m² 174 995 € 5 645 €

6 AV DURANTE 20 m² 110 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 720 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Durante

Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Durante ↗

Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEAvenue Durante254 ventes depuis 2014 · 5 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Avenue Durante a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 30 m² à 237 000 €, soit 7 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Oui : 7 900 €/m² contre 5 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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