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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Auber › n° 20

20 Avenue Auber, Nice

Vendu 211 930 € (6 836 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0620019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 546 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Auber5 763 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 930 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 6 836 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 700 € À 6 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 211 930 €6 836 €/m² 6 836 €
24/05/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 640 000 €6 737 €/m² 6 737 €
20/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 570 000 €6 786 €/m² 6 786 €
08/08/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 590 084 €6 211 €/m² 6 211 €
02/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €
29/09/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
28/08/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €
30/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
27/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 401 000 €4 221 €/m² 4 221 €
06/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 650 €4 546 €/m² 4 546 €
08/01/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 555 000 €4 625 €/m² 4 625 €
16/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €
31/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €
17/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
09/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
28/04/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 500 €2 700 €/m² 2 700 €
04/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
08/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €
19/08/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 300 €3 894 €/m² 3 894 €
09/04/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 794 € 5 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU PETIT FABRON 21 m² 109 998 € 5 238 €
19 AV MONT RABEAU 53 m² 217 989 € 4 113 €
8 AV DU PETIT FABRON 76 m² 439 964 € 5 789 €
8 AV DU PETIT FABRON 94 m² 427 512 € 4 548 €
8 AV DU PETIT FABRON 61 m² 279 990 € 4 590 €
8 AV DU PETIT FABRON 94 m² 355 508 € 3 782 €
23 BD DE CAMBRAI 84 m² 385 896 € 4 594 €
23 BD DE CAMBRAI 89 m² 447 759 € 5 031 €
15 AV DU PETIT FABRON 53 m² 185 023 € 3 491 €
15 AV DU PETIT FABRON 40 m² 134 040 € 3 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 434 – 5 393 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Auber185 ventes depuis 2014 · 5 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Auber a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 31 m² à 211 930 €, soit 6 836 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Oui : 6 836 €/m² contre 5 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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