France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 17

17 Avenue Durante, Nice

Vendu 222 000 € (8 538 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0610055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 808 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Durante5 508 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 217 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue

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Calée sur 6 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LA0049 + LA0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 538 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 8 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 222 000 €8 538 €/m² 8 538 €

19/02/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

09/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 478 000 €4 596 €/m² 4 596 €

30/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

28/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

13/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

28/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 425 000 €4 885 €/m² 4 885 €

22/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

09/10/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/11/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €

30/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

02/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 377 000 €5 386 €/m² 5 386 €

04/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/10/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Durante, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %4 286 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−15 %4 684 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−1 %5 458 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 15−30 %3 836 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI4 808 €/m²16 ventes · dernière 2026

AVENUE DURANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %5 661 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 6 T−8 %5 083 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2024 n° 6 B−11 %4 909 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2026 n° 8−1 %5 455 €/m²Appt 40 m² · 45 ventes · 2026 n° 10−85 %840 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−24 %4 164 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−27 %4 006 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026 n° 24−57 %2 366 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Durante →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 374 € 9 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DURANTE 28 m² 70 000 € 2 500 €

15 AV DURANTE 73 m² 449 972 € 6 164 €

15 AV DURANTE 50 m² 170 000 € 3 400 €

15 AV DURANTE 72 m² 450 000 € 6 250 €

15 AV DURANTE 53 m² 241 998 € 4 566 €

15 AV DURANTE 30 m² 90 000 € 3 000 €

12 AV DURANTE 88 m² 478 016 € 5 432 €

30 AV AUBER 69 m² 265 029 € 3 841 €

30 AV AUBER 44 m² 254 760 € 5 790 €

30 AV AUBER 64 m² 324 992 € 5 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 374 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Durante

Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Thiers-Durante

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Durante252 ventes depuis 2014 · 5 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Durante a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 26 m² à 222 000 €, soit 8 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Oui : 8 538 €/m² contre 5 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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