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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Auber › n° 24

24 Avenue Auber, Nice

Vendu 190 000 € (6 129 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 710 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Auber5 763 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 446 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 5 736 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 129 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 6 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
16/06/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
06/11/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
26 AV AUBER 68 m² 330 004 € 4 853 €
26 AV AUBER 67 m² 249 977 € 3 731 €
26 AV AUBER 75 m² 281 025 € 3 747 €
26 AV AUBER 68 m² 405 008 € 5 956 €
9 AV DURANTE 140 m² 600 040 € 4 286 €
9 AV DURANTE 140 m² 810 040 € 5 786 €
9 AV DURANTE 80 m² 340 000 € 4 250 €
9 AV DURANTE 84 m² 380 016 € 4 524 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Auber185 ventes depuis 2014 · 5 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Auber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 31 m² à 190 000 €, soit 6 129 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Oui : 6 129 €/m² contre 5 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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