France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 15

15 Avenue Durante, Nice

Vendu 450 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 836 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Durante5 504 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Thiers-Durante4 451 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 247 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue

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Calée sur 6 127 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/01/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 450 000 €6 164 €/m² 6 164 €

10/09/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/10/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 000 €4 566 €/m² 4 566 €

21/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/08/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

09/03/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

28/10/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

12/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

25/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

04/04/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

19/02/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

19/02/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/07/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Durante, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %4 286 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−15 %4 684 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−1 %5 458 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI3 836 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 17−12 %4 846 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2026

AVENUE DURANTEMÉDIANE DE LA RUE 5 504 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %5 661 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 6 T−8 %5 083 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2024 n° 6 B−12 %4 848 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2026 n° 8−1 %5 445 €/m²Appt 40 m² · 46 ventes · 2026 n° 10−85 %840 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−24 %4 164 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−27 %4 006 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2026 n° 24−57 %2 366 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Durante →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 206 € 8 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DURANTE 88 m² 478 016 € 5 432 €

17 AV DURANTE 74 m² 395 012 € 5 338 €

17 AV DURANTE 26 m² 221 988 € 8 538 €

17 AV DURANTE 26 m² 130 000 € 5 000 €

17 AV DURANTE 34 m² 143 004 € 4 206 €

17 AV DURANTE 76 m² 460 028 € 6 053 €

17 AV DURANTE 61 m² 259 982 € 4 262 €

17 AV DURANTE 104 m² 477 984 € 4 596 €

17 AV DURANTE 66 m² 360 030 € 5 455 €

17 AV DURANTE 87 m² 424 995 € 4 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 206 € à 8 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Durante

Fourchette courante4 995 – 6 586 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Durante254 ventes depuis 2014 · 5 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Durante a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 72 m² à 450 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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