France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Thiers › n° 17

17 Avenue Thiers, Nice

Vendu 270 000 € (3 971 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 718 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Thiers3 985 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 027 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 5 483 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

29/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €

27/11/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

14/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

28/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 160 €3 935 €/m² 3 935 €

13/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

12/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 000 €4 226 €/m² 4 226 €

19/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

15/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

07/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/01/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

25/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 000 €3 509 €/m² 3 509 €

27/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

05/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

20/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

05/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

28/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

13/06/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

29/04/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Thiers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %2 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 718 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 25+3 %4 103 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025 n° 43−23 %3 088 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−25 %2 999 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025 n° 49−31 %2 739 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 985 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 374 € 5 790 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE GOUNOD 42 m² 134 988 € 3 214 €

56 RUE GOUNOD 49 m² 210 063 € 4 287 €

56 RUE GOUNOD 34 m² 145 010 € 4 265 €

56 RUE GOUNOD 75 m² 260 025 € 3 467 €

56 RUE GOUNOD 45 m² 199 980 € 4 444 €

56 RUE GOUNOD 76 m² 303 544 € 3 994 €

56 RUE GOUNOD 75 m² 275 025 € 3 667 €

56 RUE GOUNOD 22 m² 99 990 € 4 545 €

56 RUE GOUNOD 45 m² 148 995 € 3 311 €

32 AV AUBER 22 m² 90 002 € 4 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 374 € à 5 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante3 724 – 4 802 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Thiers ↗

Thiers-Durante

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Thiers84 ventes depuis 2014 · 3 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Thiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 68 m² à 270 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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