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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 6

6 Avenue Durante, Nice

Vendu 435 000 € (6 214 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0610013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Durante5 508 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice5 593 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 6 263 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0061 + KY0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 6 214 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 638 € À 6 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €
19/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 700 €5 821 €/m² 5 821 €
10/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 352 500 €4 638 €/m² 4 638 €
20/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
14/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 386 400 €5 520 €/m² 5 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 189 € 7 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B AV DURANTE 12 m² 56 004 € 4 667 €
6 B AV DURANTE 35 m² 274 015 € 7 829 €
6 B AV DURANTE 35 m² 234 010 € 6 686 €
6 B AV DURANTE 16 m² 79 504 € 4 969 €
6 B AV DURANTE 37 m² 117 993 € 3 189 €
6 B AV DURANTE 33 m² 214 995 € 6 515 €
6 B AV DURANTE 12 m² 90 000 € 7 500 €
6 B AV DURANTE 30 m² 237 000 € 7 900 €
6 B AV DURANTE 53 m² 367 979 € 6 943 €
6 B AV DURANTE 33 m² 159 984 € 4 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 189 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Durante
Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Durante ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Durante252 ventes depuis 2014 · 5 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Durante a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 70 m² à 435 000 €, soit 6 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Oui : 6 214 €/m² contre 5 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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