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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 4 B

4 B Avenue Durante, Nice

Vendu 230 000 € (2 396 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B4 429 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Durante5 508 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Thiers-Durante4 470 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 831 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 6 047 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2026 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 396 € À 8 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 4 B · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
29/09/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 500 €8 300 €/m² 8 300 €
27/12/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 422 500 €5 559 €/m² 5 559 €
23/05/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 329 000 €5 672 €/m² 5 672 €
03/04/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
03/03/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
20/10/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €
09/09/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
02/09/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
16/03/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
14/02/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €
09/09/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 207 500 €6 694 €/m² 6 694 €
15/07/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
05/07/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 250 €4 396 €/m² 4 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 396 € 9 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV G CLEMENCEAU 65 m² 335 010 € 5 154 €
4 B AV DURANTE 31 m² 207 514 € 6 694 €
29 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
4 B AV DURANTE 35 m² 211 995 € 6 057 €
4 B AV DURANTE 36 m² 158 256 € 4 396 €
29 AV G CLEMENCEAU 35 m² 159 985 € 4 571 €
4 T AV DURANTE 62 m² 404 984 € 6 532 €
4 B AV DURANTE 35 m² 155 015 € 4 429 €
29 AV G CLEMENCEAU 76 m² 363 964 € 4 789 €
4 B AV DURANTE 58 m² 179 974 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 9 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Durante
Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Durante ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue Durante254 ventes depuis 2014 · 5 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue Durante a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 96 m² à 230 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Non : 2 396 €/m² contre 5 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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