France › Nice › Thiers-Durante › Avenue G Clemenceau › n° 24

24 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 338 000 € (6 760 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 681 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Thiers-Durante4 470 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 695 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 027 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 6 760 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 133 € À 6 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €

08/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

19/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

28/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 388 500 €4 681 €/m² 4 681 €

14/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 386 400 €5 520 €/m² 5 520 €

30/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 349 000 €5 629 €/m² 5 629 €

16/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 228 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

14/01/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 250 €3 133 €/m² 3 133 €

30/04/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+7 %5 357 €/m²Appt 24 m² · 29 ventes · 2025 n° 25−10 %4 518 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2026 n° 29−10 %4 521 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2025 n° 35−10 %4 516 €/m²Appt 84 m² · 24 ventes · 2024

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %3 177 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−2 %4 905 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2018 n° 16 B−18 %4 116 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−19 %4 030 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 22 B−25 %3 736 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI4 681 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 30−19 %4 026 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2025 n° 32−16 %4 207 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2026 n° 34−24 %3 795 €/m²Appt 30 m² · 61 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 396 € 9 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV G CLEMENCEAU 65 m² 335 010 € 5 154 €

4 B AV DURANTE 31 m² 207 514 € 6 694 €

29 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €

4 B AV DURANTE 35 m² 211 995 € 6 057 €

4 B AV DURANTE 36 m² 158 256 € 4 396 €

29 AV G CLEMENCEAU 35 m² 159 985 € 4 571 €

4 T AV DURANTE 62 m² 404 984 € 6 532 €

4 B AV DURANTE 35 m² 155 015 € 4 429 €

29 AV G CLEMENCEAU 76 m² 363 964 € 4 789 €

4 B AV DURANTE 58 m² 179 974 € 3 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 9 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clemenceau

Fourchette courante4 429 – 6 635 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Clemenceau ↗

Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 50 m² à 338 000 €, soit 6 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 6 760 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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