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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue G Clemenceau › n° 24

24 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 338 000 € (6 760 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0620035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue G Clemenceau, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 681 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 035 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 6 760 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 133 € À 6 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €
08/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
19/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
28/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 388 500 €4 681 €/m² 4 681 €
14/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 386 400 €5 520 €/m² 5 520 €
30/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 349 000 €5 629 €/m² 5 629 €
16/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 228 000 €6 000 €/m² 6 000 €
05/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
11/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
14/01/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
17/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 250 €3 133 €/m² 3 133 €
30/04/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 176 € 9 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD EDOUARD HERRIOT 75 m² 275 025 € 3 667 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 117 m² 550 017 € 4 701 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 107 m² 547 091 € 5 113 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 100 m² 405 000 € 4 050 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 65 m² 231 985 € 3 569 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 335 978 € 5 419 €
9001 AV MONT RABEAU 34 m² 188 700 € 5 550 €
20 B AV MONT RABEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 81 m² 775 008 € 9 568 €
93 BD EDOUARD HERRIOT 60 m² 264 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 9 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 50 m² à 338 000 €, soit 6 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 6 760 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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