France › Nice › Clemenceau › Impasse Mozart › n° 10

10 Impasse Mozart, Nice

Vendu 145 000 € (3 537 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 537 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse Mozart4 329 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 546 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 5 698 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 537 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 5 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

08/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 500 €5 940 €/m² 5 940 €

17/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 250 €3 727 €/m² 3 727 €

17/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

07/05/2015 n° 10 · Appartement 07/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Mozart, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

IMPASSE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 4 329 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %4 076 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 537 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 281 € 10 506 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP MOZART 19 m² 76 494 € 4 026 €

8 IMP MOZART 41 m² 199 998 € 4 878 €

8 IMP MOZART 19 m² 88 008 € 4 632 €

25 RUE GOUNOD 50 m² 525 300 € 10 506 €

25 RUE GOUNOD 65 m² 439 985 € 6 769 €

25 RUE GOUNOD 65 m² 460 265 € 7 081 €

25 RUE GOUNOD 65 m² 282 490 € 4 346 €

25 RUE GOUNOD 55 m² 489 995 € 8 909 €

25 RUE GOUNOD 65 m² 399 230 € 6 142 €

25 RUE GOUNOD 55 m² 314 985 € 5 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 281 € à 10 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mozart

Ventes sur la voie4

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Clemenceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Clemenceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Mozart15 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Mozart à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Mozart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 41 m² à 145 000 €, soit 3 537 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mozart ?

Non : 3 537 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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