France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue G Clemenceau › n° 41

41 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 70 000 € (5 385 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 211 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 891 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 385 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €

12/02/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

18/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

01/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

31/10/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 000 €5 529 €/m² 5 529 €

20/10/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/10/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

15/06/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 200 €6 365 €/m² 6 365 €

21/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 850 €5 088 €/m² 5 088 €

31/01/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

11/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

17/06/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €

09/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 500 €4 435 €/m² 4 435 €

25/03/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 900 €3 936 €/m² 3 936 €

15/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

01/03/2021 n° 41 · Appartement 01/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

10/07/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 49 000 €4 455 €/m² 4 455 €

20/05/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

14/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 000 €6 360 €/m² 6 360 €

11/10/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 978 €5 763 €/m² 5 763 €

13/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

18/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

27/09/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

31/07/2018 n° 41 · Appartement 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

06/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/04/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

03/04/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 700 €3 631 €/m² 3 631 €

10/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 250 €4 331 €/m² 4 331 €

09/06/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/05/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

11/05/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 000 €4 462 €/m² 4 462 €

31/03/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/11/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/10/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 000 €2 733 €/m² 2 733 €

21/03/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 500 €3 367 €/m² 3 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−10 %4 516 €/m²Appt 84 m² · 24 ventes · 2024 n° 37−20 %4 006 €/m²Appt 33 m² · 32 ventes · 2026 n° 37 B−45 %2 754 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 39−18 %4 091 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 39 B−12 %4 400 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI4 211 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 43−28 %3 614 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 43 B−28 %3 600 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−79 %1 067 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 45 B−27 %3 636 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36 B−27 %3 627 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021 n° 38−27 %3 655 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 42−16 %4 224 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 426 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV RAYMOND FERAUD 58 m² 227 998 € 3 931 €

35 AV RAYMOND FERAUD 74 m² 430 014 € 5 811 €

35 AV RAYMOND FERAUD 58 m² 310 010 € 5 345 €

35 AV RAYMOND FERAUD 117 m² 500 058 € 4 274 €

22 AV GATTAMUA 35 m² 192 115 € 5 489 €

33 AV RAYMOND FERAUD 62 m² 310 000 € 5 000 €

33 AV RAYMOND FERAUD 85 m² 320 025 € 3 765 €

33 AV RAYMOND FERAUD 63 m² 279 531 € 4 437 €

33 AV RAYMOND FERAUD 29 m² 159 993 € 5 517 €

33 AV RAYMOND FERAUD 64 m² 225 024 € 3 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gattamua

Fourchette courante3 812 – 5 813 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gattamua ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

236 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 13 m² à 70 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 5 385 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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