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France › Nice › Clemenceau › Rue Guiglia › n° 30

30 Rue Guiglia, Nice

Vendu 240 000 € (4 706 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Guiglia5 000 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clemenceau4 173 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 289 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 6 272 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KY0033 + KY0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Guiglia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
04/07/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 000 €9 286 €/m² 9 286 €
09/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 544 000 €5 608 €/m² 5 608 €
22/03/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 389 000 €4 987 €/m² 4 987 €
25/05/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 545 €5 076 €/m² 5 076 €
17/08/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
23/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €
30/05/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €
07/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 689 € 7 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GUIGLIA 73 m² 340 034 € 4 658 €
28 RUE GUIGLIA 66 m² 336 996 € 5 106 €
28 RUE GUIGLIA 71 m² 260 002 € 3 662 €
49 AV G CLEMENCEAU 43 m² 249 013 € 5 791 €
29 RUE GUIGLIA 100 m² 499 700 € 4 997 €
29 RUE GUIGLIA 119 m² 342 958 € 2 882 €
29 RUE GUIGLIA 119 m² 319 991 € 2 689 €
29 RUE GUIGLIA 98 m² 364 952 € 3 724 €
29 RUE GUIGLIA 88 m² 480 040 € 5 455 €
32 RUE GUIGLIA 42 m² 185 010 € 4 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 7 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guiglia
Fourchette courante4 642 – 6 478 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guiglia ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Guiglia303 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Guiglia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Guiglia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 51 m² à 240 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guiglia ?

Non : 4 706 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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