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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Gounod › n° 30

30 Rue Gounod, Nice

Vendu 352 000 € (9 514 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 179 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gounod5 419 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %La Victorine-Grinda2 649 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice3 290 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KY0095 + KY0314 + KY0254 + KY0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS77
Dernière vente : 9 514 €/m² en 2025 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 517 € À 9 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 352 000 €9 514 €/m² 9 514 €
19/05/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
24/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 525 120 €6 483 €/m² 6 483 €
05/02/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 540 000 €6 667 €/m² 6 667 €
17/09/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 339 200 €6 651 €/m² 6 651 €
27/05/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 502 500 €6 791 €/m² 6 791 €
18/12/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €
15/12/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 608 720 €8 226 €/m² 8 226 €
02/11/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €
29/08/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €
07/04/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €
30/11/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 420 000 €5 676 €/m² 5 676 €
21/07/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 397 000 €4 616 €/m² 4 616 €
12/06/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 415 000 €4 511 €/m² 4 511 €
01/04/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 445 000 €4 279 €/m² 4 279 €
20/03/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/12/2018 n° 30 · Appartement 17/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €
30/07/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 200 €3 768 €/m² 3 768 €
20/07/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
09/04/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 357 000 €4 151 €/m² 4 151 €
05/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €
08/09/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
20/07/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €
02/06/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 575 000 €5 374 €/m² 5 374 €
31/05/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €
30/05/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
02/05/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
29/03/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 500 €2 599 €/m² 2 599 €
05/01/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 000 €2 731 €/m² 2 731 €
17/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €
21/07/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
04/05/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 970 000 €7 638 €/m² 7 638 €
18/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 281 €2 236 €/m² 2 236 €
23/11/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €
18/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €
17/04/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 520 €3 093 €/m² 3 093 €
19/02/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
29/08/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 110 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B AV EDOUARD GRINDA 165 m² 525 030 € 3 182 €
21 AV VITTONE 148 m² 765 456 € 5 172 €
9019 AV EDOUARD GRINDA 145 m² 410 060 € 2 828 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 85 m² 269 110 € 3 166 €
2 RTE DE GRENOBLE 71 m² 167 986 € 2 366 €
2 RTE DE GRENOBLE 53 m² 152 004 € 2 868 €
2 RTE DE GRENOBLE 56 m² 124 992 € 2 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Gounod229 ventes depuis 2014 · 5 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Gounod à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 37 m² à 352 000 €, soit 9 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 9 514 €/m² contre 5 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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