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France › Nice › Clemenceau › Avenue Auber › n° 13

13 Avenue Auber, Nice

Vendu 550 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 484 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Auber5 763 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 786 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 5 526 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 8 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €
26/05/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 26/05/2023 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 331 800 €7 199 €/m² 7 199 €
17/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €
28/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €
12/08/2019 n° 13 · Appartement 12/08/2019 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 014 500 €5 484 €/m² 5 484 €
26/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 645 000 €8 063 €/m² 8 063 €
28/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/04/2014 n° 13 · Appartement 17/04/2014 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 840 000 €4 541 €/m² 4 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 961 € 9 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B AV AUBER 152 m² 618 944 € 4 072 €
18 RUE ROSSINI 21 m² 155 001 € 7 381 €
18 RUE ROSSINI 19 m² 120 004 € 6 316 €
18 RUE ROSSINI 21 m² 106 995 € 5 095 €
18 RUE ROSSINI 38 m² 240 996 € 6 342 €
30 RUE GOUNOD 86 m² 396 976 € 4 616 €
RUE TCHEKHOV 28 m² 106 988 € 3 821 €
24 RUE GOUNOD 64 m² 522 304 € 8 161 €
RUE TCHEKOV 42 m² 124 362 € 2 961 €
RUE TCHEKHOV 26 m² 110 006 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 961 € à 9 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Auber185 ventes depuis 2014 · 5 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Auber a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 90 m² à 550 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Oui : 6 111 €/m² contre 5 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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