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France › Nice › Barla › Rue Berlioz › n° 29

29 Rue Berlioz, Nice

Vendu 145 000 € (4 833 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Berlioz5 502 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 120 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 4 163 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 567 € À 5 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
13/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €
20/05/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
30/05/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/04/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
20/02/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 770 € 6 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BARLA 61 m² 262 483 € 4 303 €
27 RUE BARLA 45 m² 175 005 € 3 889 €
27 RUE BARLA 63 m² 340 011 € 5 397 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 64 m² 300 032 € 4 688 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 25 m² 123 600 € 4 944 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 41 m² 214 881 € 5 241 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 14 m² 79 002 € 5 643 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 44 m² 244 992 € 5 568 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 27 m² 155 007 € 5 741 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 119 556 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Berlioz364 ventes depuis 2014 · 5 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 30 m² à 145 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 4 833 €/m² contre 5 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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