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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Berlioz › n° 37

37 Rue Berlioz, Nice

Vendu 340 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0630093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 938 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Berlioz5 502 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice5 200 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 4 083 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
28/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 217 000 €9 435 €/m² 9 435 €
28/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
08/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 242 000 €4 939 €/m² 4 939 €
22/11/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
28/09/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
18/02/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €
20/06/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 176 €3 100 €/m² 3 100 €
13/05/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 14 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ARSON 37 m² 100 011 € 2 703 €
22 RUE ARSON 48 m² 286 992 € 5 979 €
22 RUE ARSON 35 m² 285 005 € 8 143 €
59 RUE BONAPARTE 64 m² 385 984 € 6 031 €
39 RUE BARLA 58 m² 186 006 € 3 207 €
1 BD DE RIQUIER 55 m² 225 005 € 4 091 €
1 BD DE RIQUIER 55 m² 303 985 € 5 527 €
1 BD DE RIQUIER 30 m² 189 000 € 6 300 €
19 RUE ARSON 68 m² 280 024 € 4 118 €
19 RUE ARSON 65 m² 195 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Berlioz364 ventes depuis 2014 · 5 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 32 m² à 340 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 10 625 €/m² contre 5 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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