France › Nice › Carlone › Avenue G Clemenceau › n° 37

37 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 215 000 € (6 515 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0620030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 933 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 937 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KY0094 + KY0093 + KY0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 515 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 16 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

11/06/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

10/12/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 420 000 €16 800 €/m² 16 800 €

15/05/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €

06/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/10/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

01/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/04/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

11/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 906 €4 430 €/m² 4 430 €

03/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

21/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 385 575 €6 321 €/m² 6 321 €

12/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 000 €5 369 €/m² 5 369 €

21/06/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

16/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 750 €4 750 €/m² 4 750 €

03/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

27/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €

09/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/10/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 26/10/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

07/07/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 500 €3 540 €/m² 3 540 €

04/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/12/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 750 €4 395 €/m² 4 395 €

03/12/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 299 920 €3 332 €/m² 3 332 €

30/06/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/05/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 500 €3 660 €/m² 3 660 €

26/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 560 €4 156 €/m² 4 156 €

21/10/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 530 €3 593 €/m² 3 593 €

15/07/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 860 €3 357 €/m² 3 357 €

07/02/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 306 570 €3 193 €/m² 3 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−10 %4 516 €/m²Appt 84 m² · 24 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI3 933 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 37 B−45 %2 754 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 39−18 %4 091 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 39 B−12 %4 400 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 41−13 %4 331 €/m²Appt 13 m² · 37 ventes · 2026 n° 43−28 %3 614 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 43 B−28 %3 600 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−16 %4 207 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2026 n° 34−24 %3 795 €/m²Appt 30 m² · 61 ventes · 2026 n° 36 B−27 %3 627 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021 n° 38−27 %3 655 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 42−16 %4 224 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 9 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV AIME MARTIN 13 m² 79 001 € 6 077 €

34 AV AIME MARTIN 72 m² 120 024 € 1 667 €

23 BD MAGNAN 36 m² 114 984 € 3 194 €

23 BD MAGNAN 33 m² 128 007 € 3 879 €

23 BD MAGNAN 62 m² 249 984 € 4 032 €

23 BD MAGNAN 50 m² 135 000 € 2 700 €

23 BD MAGNAN 72 m² 280 008 € 3 889 €

23 BD MAGNAN 70 m² 240 660 € 3 438 €

23 BD MAGNAN 49 m² 242 011 € 4 939 €

23 BD MAGNAN 107 m² 592 887 € 5 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 9 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aimé Martin

Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Aimé Martin ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 33 m² à 215 000 €, soit 6 515 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 6 515 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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